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フラット上田原

大家マージの初めてのアパート物件です。

　それまでは、退職金を使って現金で区分所有（いわゆるマンションの１戸分）を買っていたのですが、このフラット上田原（元の名前は　パナハイツ穂刈　）は初めてのアパート１棟物、初めての借金となかなかいろいろあるものでした。

　物件概要　

所在地：　長野県上田市上田原1179-15
構造：　　　軽量鉄骨造　カラー鋼板葺き　2階建て　総戸数６戸
間取り：　　２DK　６畳洋間、４．５畳洋間
専有面積：３４．７�u
電気：　　　中部電力
ガス：　　　LPガス、伊丹産業
水道：　　公営
下水道：　本下水道
インターネット：フレッツ光
照明：　　すべて照明付き　スポットライト、リモコンシーリング

フラット上田原のテーマ

　外観と内装のギャップがテーマとなっています(苦笑)というのは、フラット上田原はパナハイツの施工ですから、全くの規格品です。築年が昭和ギリギリ最後なので、お世辞にもかっこいい外観ではないのです。
　本来外観にも手を入れたいのは山々ですが、なにごとにもついてくる予算という壁があります。

　そこで、現状では、内装に手を入れ終わってさらに、基本的なところである下水道化を済ませた段階です。
　もうしばらく外観はお待ちください。

　さて、内装です。
　内装単体のテーマは、


　『見て楽しく、暮らしてうれしい』

見て楽しい

　内装はもちろん、生活の場であると同時に、

かっこいいなあ
落ち着くな
素敵！

　などの要素も重要だなと思うのです。
人間生きているといろいろあるので、いつでも脳天気にきゃははーっていうわけにはいきません。でも、基本的に明るい方向を向いていくことが気持ちいいと思うのです。

　そこで、フラット上田原ではいろいろな仕掛けをしてあります。
つまりは、普通のアパートには見受けられなかった物たちです。


　玄関ドアを開けたら、すぐに目に入るのがDK（ダイニングキッチン）ですが、この床はフロアタイルを市松模様に張ってあります。
　２色の組み合わせですが、色のシュミレーションはずいぶん行いました。なかなかうまくいっていると思います。
　
　食事を作るキッチン、食べるダイニングの床がこうなっていると少し気持ちがいいだろうと想像してみたのです。
　ここの照明は部屋により違いますが、一部は５連のスポットライトになっていますので、向きを変えるとメリハリのある照明計画がこれだけで立てられます。



　洗面所は鏡は木枠のものをチョイス、さらに照明は白熱電球のスポットライト。
落ち着きと、実用性を備えています。女性のお化粧では顔への光の当たり具合の調整ができますし、やはり木というものはいいものです。
　また、収納面で少し足りなかったので、棚をプラスしてあります。これも使いやすい高さに設置することで、鏡の枠と合わせて、十分な容量を確保してあります。やはり手を出せばそこにあるというのは使い勝手の面では必要なことですね。
　



　トイレに移りましょう。
向きはいろいろですが、この壁紙が１面に張ってあることで朝からなんかウキウキしてしまうのではないでしょうか？
　この部屋では、座った場合に目の前が明るくなります。立った場合に明るくなる面に張ってある部屋もあります。
　水洗化が平成22年の施工ですから、便器もまだ新しく気持ちよく使えます。

暮らしてうれしい

　お次は、電気関係

3つ縦に並んでいます。

一番上が、テレビモニタ付インタフォン。
誰が来たのかモニターで確認できます。物騒な事件が多い世の中、入居者様の安心、安全につながります。
　さらに、フラット上田原では、録画機能付きのものをチョイスしました。これで、留守の時に誰が、訪ねてきたのか映像で確認できます。
　ちなみに、もちろん居留守も使えますね。人により。あ、お願いですから大家が来たら対応願いますね。

　真ん中が照明のスイッチです。
こちらも、使い勝手を考慮して、ホタルスイッチ＋表示付という最高の製品をチョイスしております。夜でもスイッチの位置がわかるように緑のLEDが点灯しています。また、表示では、ここには「外灯」「キッチン」と表示してあります。
　住み慣れて来れば、どのスイッチがどの照明かなんてわかってきますので、いらないかもと思いますが、最初はあれ、？これどっちだっけ？ってなるのは当たり前です。それだけでもちょっとしたストレスになりますよね。そこにわかりやすい表示があるのですから、やっぱりらくちん。
　このスイッチもそれなりに価格としてはするのです。ホタルや表示を無しにすれば安くなるのですが、ここは使い勝手を優先しました。大家頑張っています！

　最後が、給湯器のリモコンです。
もちろん、風呂の中にも付いていますが、風呂の中では足が濡れてしまうことがあります。そこで、外にも付けてあります。足だけなら、まだしも靴下濡れたらいやですよね。そいういうことが起きないようにという心配りです。大家頑張ってます！しつこい！
　さらに、このお風呂は追い炊き付です。
　おひとりで住むことも想定していますが、その場合でも沸かし直しや、半身浴などに使えますよ。あなたの健康維持に一役買ってます。
　

まだまだ続く・・・


TEL　0267-53-2325

E-mail:ozawa　あっとまーく　merge3m.com
あっとまーくのところに＠を入れてください。SPAM対策です。

物件のブログもあります。
フラット上田原　http://uedahara.seesaa.net/